空き家を売却したい・貸したい人と、地方へ移住したい人、
お互いの希望が見つけやすくなった「空き家バンク」。
空き家バンクでは、不動産会社に掲載されていない
目玉物件が見つかることがあります。
物件を売却・賃貸したい場合、
不動産会社を通すと仲介手数料が掛かりますが、
空き家バンクは自治体のホームページ等を利用して
無料で掲載することが出来ます。
空き家バンクで物件を探している人にとっての
大きなメリットは、価格の安さにあります。
空き家は中古物件よりも低価格で出されている事があるので、
リフォームが必要な建物であっても、
価格が安ければ浮いた分をリフォーム代に充てることが出来ます。
国や自治体から住宅リフォームの補助金が出る制度もあるので、
うまく活用すれば費用を抑えることも可能なのです。
気をつけておきたい注意点として、
空き家バンクはマッチングのサポートをするもので、
契約を結ぶ際に自治体の仲介などはなく、
当人同士で行うことになります。
掲載されている情報だけで判断するのも、あまり望ましくありません。
載っている情報が古かった場合、
建物の劣化が進んでしまっている可能性もありますし、
紹介の文章や写真だけでは把握しきれない室内の状態や、
においなども気を付けたいところです。
後に、思っていたものと違った、話に聞いていないなど
トラブルになってしまうことのないように、
実際に現地へ行って内見をしておくこと、
不動産売却に関連する専門家に契約書作成を
依頼するなど、対策しておくことが大事です。